O corretor de imóveis é o profissional responsável pelas transações imobiliárias, como a compra, a venda e a locação de propriedades. Mas, para exercer a profissão de forma regularizada, é preciso saber o que é Creci e como tirar o seu para atuar no mercado imobiliário.
O documento, emitido pelo Conselho de Corretores do seu estado, é o que torna a pessoa apta para atuar de forma profissional, seja como corretora de imóveis autônoma, seja dentro de imobiliárias.
Neste texto, você tira todas as dúvidas sobre o que é Creci, quem pode tirar o registro e o que é preciso para atuar na profissão de corretor de imóveis. Descubra tudo agora!
O que é Creci?
Creci é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, que busca fiscalizar e controlar a atuação do corretor imobiliário. Cada estado da federação tem o seu próprio conselho regional, sendo o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) o seu órgão majoritário.
A profissão do corretor de imóveis também é regulamentada pela Lei Federal nº 6530/1978, mas são esses órgãos fiscalizadores que podem punir quem trabalha sem credenciamento.
Logo, Creci é o documento que todo corretor imobiliário deve ter para atuar conforme a lei, realizando intermediações como registro de imóveis, terrenos e negociações de locação ou venda.
Quem pode tirar o Creci?
Agora que você já sabe o que é Creci, é preciso entender quem pode tirar esse registro para entrar no mercado imobiliário.
Para atuar como corretor de imóveis, é preciso tirar o registro no Creci. Para solicitar o seu perante o Conselho Regional, os pré-requisitos são:
- ter mais de 18 anos;
- ter concluído o Ensino Médio e apresentar cópia do histórico escolar (com lauda DOE, GDAE ou Visto Confere);
- apresentar cópia da certidão de nascimento ou de casamento, RG/RNE para estrangeiros e CPF.
Com o Creci em mãos, você poderá se considerar um profissional da área e deverá se atentar às principais regras da profissão. Caso desrespeite o regulamento, o corretor estará sujeito à aplicação de penalidades pelo estado no qual está registrado.
Portanto, é essencial entender a importância dos conselhos regionais e seguir o órgão de fiscalização profissional com a responsabilidade civil do setor.
Quanto tempo demora para tirar o Creci?
Além de atender aos requisitos que contamos acima, o futuro corretor deve realizar um curso de especialização na área e realizar um estágio em uma imobiliária.
No que se refere ao curso, existem diversas modalidades de formação entre técnicos e universitários. Dessa forma, você pode ter um diploma no curso de Técnico em Transações Imobiliárias ou ter um curso superior sequencial, tecnólogo ou bacharelado em Ciências Imobiliárias.
Logo, a duração de cada especialização varia de dez meses para curso técnico a quatro anos para formação universitária.
Por que corretor de imóveis precisa ter registro no Creci?
A profissão de corretor de imóveis é regulamentada para que os profissionais exerçam a atividade no mercado imobiliário apenas depois de ter um diploma de Técnico em Transações Imobiliárias e conseguir seu registro no Creci.
Além disso, há as regulamentações em cada estado. Elas garantem a ética, a transparência e o respeito à profissão, aos colegas da área, às empresas e aos clientes. Tudo isso é feito para que o registro ofereça credibilidade para se trabalhar na área.
Sendo assim, um profissional devidamente credenciado no Creci tem todo o conhecimento sobre transações imobiliárias para orientar os clientes.
Sem esse registro, o corretor de imóveis não pode exercer a profissão de forma legal.
Quais são as punições para quem trabalha sem o credenciamento?
O corretor de imóveis que atua sem registro pode ter que pagar multa de valor entre oito e dez vezes a anuidade do Creci.
Isso porque o Creci fiscaliza, controla e regulariza o ofício dos corretores punindo quem está sem o credenciamento ou quem não age de acordo com as normas do órgão regulador.
Dessa forma, é essencial saber o que é o Creci e sua importância para atuar legalmente e não estar sujeito a penalidades por crime de contravenção penal.
Passo a passo: como tirar o Creci e se tornar um corretor de imóveis
Agora que você já sabe o que é o Creci e a importância de atuar na profissão de forma regular, é hora de saber como tirar seu registro.
Confira a seguir o passo a passo para fazer a corretagem de imóveis de forma legal:
Faça um curso de especialização
O curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) oferece o conhecimento técnico necessário para atuar na área. Esse é o primeiro passo para quem deseja seguir carreira no setor imobiliário.
No entanto, há outros cursos em instituições de ensino regulamentadas pelo CEE (Conselho Estadual de Educação) e solicitados pelo Creci. Basta que ele seja aprovado pelo sistema Creci/Cofeci.
Faça estágio em uma imobiliária
Depois de conquistar o diploma, é preciso realizar o estágio obrigatório supervisionado. Os cursos técnicos e superiores têm essa etapa feita em paralelo com o período de ensino da instituição.
Esse segundo passo é vivido em uma imobiliária e, para o seu início, o corretor pode solicitar um registro de estágio temporário ao Creci.
Assim, o Conselho fornece uma carteira de estagiário, e a solicitação pode ser feita pelo site do órgão de seu estado. Para isso, preencha um formulário de requisição, imprima, recolha as taxas devidas para pagamento, assine e separe as documentações solicitadas.
Logo em seguida, protocole o pedido em uma delegacia do Creci mais próxima para dar entrada na carteira de estagiário. O prazo de validade do registro como estudante é de seis meses, com possibilidade de prorrogação por mais seis meses.
Reúna todos os documentos necessários
Você já tem o diploma e terminou o estágio profissional? Então, reúna os documentos necessários para dar entrada no seu pedido de entrada para registro profissional permanente:
- carteira de identidade (RG), carteira de identificação funcional ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
- CPF;
- comprovante de residência;
- diploma de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias);
- título de eleitor;
- certidão de nascimento;
- histórico escolar do Ensino Médio (com lauda DOE, GDAE ou Visto Confere);
- certificado de estágio assinado por um corretor credenciado.
Faça a solicitação junto ao Creci
O último passo é fazer o pedido de inscrição. Tenha todos os documentos em mãos para entregá-los pessoalmente ou anexá-los no site do órgão nacional.
Em seguida, preencha seus dados e pague a taxa para ter a carteira definitiva do Creci, protocolando a solicitação em uma delegacia do Creci.
As inscrições passam por uma análise da comissão e pode ser que novos documentos sejam solicitados.
O registro regional habilita você a começar as atividades como corretor no mercado imobiliário, tanto de maneira autônoma quanto em uma empresa da área.
Obrigações do corretor de imóveis depois de tirar o Creci
Agora que você já sabe o que é Creci e como tirar o seu registro, é interessante entender os deveres do corretor de imóveis para exercer a profissão.
Um deles é o pagamento anual para manter o exercício da atividade regulamentada. A taxa é enviada pelo Conselho Regional ao qual o corretor está vinculado.
A falta de pagamento da anuidade pode acarretar uma punição judicial, como ocorre com outros tipos de dívidas, com risco de perder o registro.
Além disso, o corretor de imóveis capacitado deve cumprir suas responsabilidades de checar as documentações do imóvel e do vendedor, pesquisar e apresentar certidões necessárias em transações.
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