Manter-se atualizado com as notícias do mercado imobiliário é fundamental para gestores e corretores, pois permite acompanhar tendências, regulamentações e eventos que impactam o setor. 

Isso facilita a adaptação às mudanças, aproveita oportunidades e constrói relacionamentos confiáveis com os clientes, além de fornecer informações atualizadas para tomar decisões assertivas.

Neste artigo, a Vista separou cinco informações que podem tirar dúvidas e ampliar horizontes para sua gestão.

Confira!

Segurança é prioridade na escolha do imóvel e diferencial para casas e condomínios

Segurança é o fator mais importante na escolha de imóveis, com 65% dos consumidores destacando sua relevância, superando outras preferências, como a presença de um jardim, mencionada por apenas 8%. 

Além disso, a localização desempenha um papel crucial, pois está diretamente ligada à percepção de segurança, influenciando o valor do metro quadrado. 

Áreas mais seguras atraem compradores e elevam os preços, enquanto bairros com altos índices de criminalidade tendem a ter valores de venda mais baixos. 

Esses insights ressaltam a importância de alinhar as ofertas imobiliárias com as necessidades e preferências dos consumidores, destacando a segurança como um fator primordial no mercado.

Multifamily: mercado brasileiro precisa se adaptar ao novo conceito de moradia por locação

O mercado imobiliário está passando por mudanças significativas, com destaque para o segmento multifamily, no qual 55% das pessoas, especialmente aquelas com alto poder aquisitivo, estão investindo. 

Esse modelo centraliza todas as decisões de propriedade, oferecendo qualidade, flexibilidade e mobilidade aos moradores em um ambiente sustentável. Busca-se a fidelização dos clientes por meio de um serviço por assinatura que agrega valor dentro e fora do lar. No Brasil, o segmento está em crescimento, com investidores institucionais ingressando, e a tendência é que o multifamily continue a se expandir, simplificando processos e melhorando a qualidade de vida dos moradores.

Retorno do consórcio de imóveis para imobiliárias não perderem negócio

O consórcio de imóveis está retomando sua relevância no mercado imobiliário brasileiro, com um crescimento de 16,3% nas vendas de novas cotas no primeiro quadrimestre de 2023 em comparação com o mesmo período de 2022, segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). 

Além disso, houve um aumento de mais de 70% nas buscas por consórcios imobiliários em um ano, refletindo um crescente interesse por essa modalidade de financiamento. 

Esse ressurgimento é atribuído à busca por opções mais econômicas e ao reconhecimento de que a contemplação não depende apenas da sorte, mas também de estratégias, como dar lances para aumentar as chances de adiantar a contemplação.

Revolução da Indústria 4.0 e construções inteligentes no setor imobiliário

A revolução tecnológica da Indústria 4.0 está transformando o mercado imobiliário em São Paulo, impulsionando a construção inteligente com a integração de tecnologias, como BIM, IoT e automação residencial. Isso otimiza processos, melhora a eficiência e reduz custos, promovendo práticas sustentáveis. 

Empresas do setor estão adotando essas inovações desde a fase de projeto até a manutenção pós-construção, proporcionando conforto, eficiência e segurança aos moradores. 

Esse exemplo bem-sucedido em São Paulo mostra como a tecnologia pode moldar um setor tradicional e promover um futuro mais eficiente, conectado e sustentável em todo o Brasil.

Penhora de imóvel por dívida de antigo dono: sem pânico

A polêmica sobre a penhora de imóveis devido a dívidas do antigo proprietário não deve gerar pânico no mercado imobiliário. A decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) se baseou em um caso específico com indícios de má-fé, não afetando todas as transações imobiliárias. 

O prazo decadencial de quatro anos para consolidar negócios jurídicos protege transações mais antigas desde 2005, quando o artigo 185 do Código Tributário foi modificado para presumir fraude em casos de dívida ativa do proprietário. 

Para garantir a segurança dos negócios, é recomendável obter todas as certidões relevantes e fazer análises criteriosas, especialmente em casos de alienações sucessivas próximas e transações realizadas ainda no período de quatro anos. Dessa forma, as imobiliárias podem criar dossiês para documentar essas informações.

Portanto, a polêmica em torno da penhora de imóveis não deve gerar pânico, desde que os devidos cuidados sejam tomados e as verificações sejam realizadas durante o processo de compra e venda de propriedades.

Conheça a Vista

A Vista oferece soluções ideais para contribuir para a boa gestão de sua imobiliária, entre elas está um CRM para gerenciar clientes, visitas virtuais envolventes para propriedades e chatbots inteligentes para respostas instantâneas. 

Em nosso blog, você acompanha as principais notícias e os temas que podem ajudar você a ter uma visão estratégica do seu negócio.

Continue nos acompanhando por aqui!

Se precisar de algum serviço, entre em contato com nossos consultores.